經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月6日訊（記者 馬常艷 專欄）日前，全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全在接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，為貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控定位，必須加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的管理。加強(qiáng)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接，建立房屋交易與登記信息的互通共享制度，盡快實(shí)現(xiàn)房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記信息的實(shí)時(shí)共享。

　　全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者馬常艷攝

　　莫天全指出，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)的命脈。隨著我國(guó)房屋市場(chǎng)化的不斷發(fā)展，房屋市場(chǎng)在推動(dòng)城市建設(shè)、改善居住條件、提高城市招商引資競(jìng)爭(zhēng)力等方面，發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。然而，房地產(chǎn)交易管理中存在管理機(jī)制不健全、法律法規(guī)體系不完善、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范、房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息共享不全、延遲等問(wèn)題。

　　為此，莫天全建議：一、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)交易監(jiān)管。出臺(tái)《房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理行為，嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案、網(wǎng)簽備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行二手房交易合同網(wǎng)簽備案制度，實(shí)現(xiàn)新建商品房和二手房交易網(wǎng)簽全覆蓋。為防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，各地區(qū)應(yīng)結(jié)合實(shí)際適時(shí)提高商品房預(yù)售門(mén)檻，細(xì)化完善商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管和二手房交易監(jiān)管。

　　二、建立健全房地產(chǎn)交易監(jiān)管及市場(chǎng)協(xié)調(diào)工作機(jī)制。住建、金融、稅務(wù)等部門(mén)建立房屋交易、購(gòu)房貸款、稅費(fèi)繳納等信息互通制度，將新建商品房、二手房網(wǎng)簽管理和購(gòu)房資格審核情況與購(gòu)房貸款、稅收繳納相關(guān)聯(lián)，確保差別化的住房信貸和稅收政策落實(shí)到位，支持合理自住購(gòu)房，限制投資投機(jī)購(gòu)房，嚴(yán)防騙購(gòu)騙貸、避稅漏稅。金融部門(mén)要加強(qiáng)資金管控，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，防范資金挪用、樓盤(pán)爛尾，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。國(guó)土部門(mén)要進(jìn)一步改進(jìn)土地供應(yīng)方式，合理安排商品住房土地供應(yīng)節(jié)奏，提高低價(jià)地、租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等供地比例，防止高價(jià)地推漲房?jī)r(jià)。

　　三、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)整頓力度。加強(qiáng)部門(mén)協(xié)作配合，嚴(yán)厲打擊市場(chǎng)中的誤導(dǎo)、欺詐、炒作和違法違規(guī)銷售商品房等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為；嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案制度；推行房地產(chǎn)中介從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度；加快建立房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，建立信用管理平臺(tái)，及時(shí)向社會(huì)公示房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員誠(chéng)信記錄，建立和完善守信聯(lián)合記錄和失信聯(lián)合懲戒制度。

　　四、加強(qiáng)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接。住建（房產(chǎn)）與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，優(yōu)化房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理業(yè)務(wù)流程，細(xì)化工作內(nèi)容，優(yōu)化服務(wù)流程，縮減辦理時(shí)間，方便群眾辦事。

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