廣州日?qǐng)?bào)訊 (全媒體記者章程 通訊員老善涵、李靜宜、王君)廣州市民王某五年前以190多萬(wàn)元買(mǎi)的房子，如今市價(jià)400多萬(wàn)元，但他不僅沒(méi)賺到錢(qián)，反而倒賠十幾萬(wàn)元。這是為什么？

　　原來(lái)，當(dāng)年支付購(gòu)房定金后，王某遲遲未交剩余房款，結(jié)果被房產(chǎn)公司兩度告上法院。記者昨日獲悉，廣州南沙法院審理后，判處解除黃某與房產(chǎn)公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，此外，黃某還須向房產(chǎn)公司支付違約金19萬(wàn)多元。

　　未付清房款兩度被告上庭

　　2013年3月，黃某在南沙區(qū)某大型樓盤(pán)購(gòu)入一套總金額190多萬(wàn)元的商品房住宅，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同簽訂后，黃某支付了2萬(wàn)元購(gòu)房定金，此后便再未支付任何房款。

　　2014年12月，黃某接到了房產(chǎn)公司的《解除合同通知書(shū)》，但黃某并不同意解除合同。

　　2015年1月，房產(chǎn)公司向南沙法院提起訴訟要求解除與黃某簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求黃某支付違約金。庭審中，黃某表示愿意繼續(xù)履行合同并支付部分違約金，房產(chǎn)公司也表示調(diào)解意向基本一致，但需繼續(xù)協(xié)商，房產(chǎn)公司以雙方和解為由申請(qǐng)撤訴。為此，黃某認(rèn)為房產(chǎn)公司已不再要求解除合同。但房產(chǎn)公司卻認(rèn)為雙方并沒(méi)有達(dá)成明確的調(diào)解內(nèi)容。

　　2018年3月，房產(chǎn)公司再次向南沙法院提起訴訟，請(qǐng)求解除雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求黃某協(xié)助辦理網(wǎng)簽合同注銷(xiāo)手續(xù)及支付房?jī)r(jià)款20%的違約金。

　　被判解除合同并付違約金

　　南沙法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)雙方合同約定，黃某應(yīng)于2013年5月6日前付清全部房款，但其至今只支付了20000元購(gòu)房定金。雖然黃某申請(qǐng)了延期付款，但并沒(méi)有證據(jù)證明房產(chǎn)公司做出了允諾，事實(shí)上，黃某也未按照延期付款申請(qǐng)的時(shí)間支付房款，房產(chǎn)公司依合同約定享有單方解除合同的權(quán)利。雙方雖然在2015年的訴訟中有調(diào)解意向，但并沒(méi)有達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

　　近日，南沙法院判決：房產(chǎn)公司與黃某的商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除，黃某協(xié)助房產(chǎn)公司辦理網(wǎng)簽注銷(xiāo)手續(xù)，抵扣2萬(wàn)元定金后，黃某仍須支付違約金17萬(wàn)多元。