全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)在線訪談兩會特別節(jié)目 經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者王澤彪/攝 

　　經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月5日訊 （記者邵希煒） 房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè)，不僅本身體量較大，還關(guān)聯(lián)了其它相關(guān)的幾十個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可謂“牽一發(fā)而動全身”。因此，長效機(jī)制的建立對于房地產(chǎn)行業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)長期、健康發(fā)展是非常重要的。那么，什么是房地產(chǎn)長效機(jī)制？它包括哪些方面？又有哪些重點工作？4日，全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)在線訪談兩會特別節(jié)目，向記者解答了以上問題。 >>請點擊進(jìn)入訪談專題

　　莫天全表示，長效機(jī)制是一個相對的概念，目前有兩種理解：

　　“一種理解就是長效機(jī)制，例如國策就是長效機(jī)制，再配合稅收政策、金融政策、土地政策等等，加起來就是長效機(jī)制的一部分。還有部分城市根據(jù)自己的情況去調(diào)節(jié)本地的房地產(chǎn)市場，也就是‘因城施策’，這也是長效機(jī)制的一種辦法�！�

　　“十九大”報告提出，“堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居�！睂Υ�，莫天全表示，“房住不炒”就是國策，而且“肯定不會變”。在這種長效機(jī)制的影響下，炒房的行為將進(jìn)行規(guī)范。

　　同時，業(yè)界還有一種觀點，認(rèn)為并不存在所謂的“長效機(jī)制”。莫天全說：“為什么呢？因為房地產(chǎn)市場是一個在政府調(diào)控之下的市場，也永遠(yuǎn)會是一個在政府調(diào)控之下的市場�！币虼�，雖然只是出臺一些短期的政策，但加起來就形成一種長期的趨勢，從這個角度來說，真正長期的政策“可能不那么成文的存在”。